Se vende local comercial con un enorme potencial, situado en la Calle Enfermera Teresa Martínez, una de las zonas más demandadas por su cercanía a la Universidad de Huelva y al Hospital Juan Ramón Jiménez.
El local cuenta con 122 m², techos altos, excelente orientación sur y salida de humos, lo que no solo lo convierte en una opción ideal para montar cualquier tipo de negocio, sino también en una magnífica oportunidad para uso residencial.
👉 Posibilidad de cambio de uso a vivienda (previo estudio técnico), con dos alternativas muy atractivas:
🟦 1. Dividirlo en dos apartamentos de 60 m² cada uno
Perfecto para inversores por la alta demanda de alquiler en la zona: estudiantes, trabajadores del hospital, profesores…
La estructura y amplitud facilitan la creación de dos viviendas modernas, independientes y luminosas.
🟩 2. Transformarlo en una gran vivienda de 122 m²
Ideal para quienes buscan un hogar único: techos altos, espacios amplios, cocina abierta, salón XL, 3–4 dormitorios.
La orientación sur aporta luz natural durante todo el día.
Además, su ubicación estratégica lo convierten en una opción de alta rentabilidad: a pocos metros de paradas de autobús, supermercados, servicios, hospital, universidad y zonas de tránsito.
Una propiedad versátil, luminosa y con un potencial extraordinario, tanto para negocio como para vivienda.
Posibilidad de cambio de uso a vivienda y división en dos apartamentos, sujeto a normativa urbanística y estudio técnico.